1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
足立区
56.9万円/㎡
前年比-2.3%
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セザール第2竹ノ塚
東京都足立区西保木間二丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩17分
1995年築 / 4階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,144万円
41.7万円/㎡
1,163
1,817
2,471
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,471万円
35.3万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール第2竹ノ塚
1,980万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 51.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 38.5万円 | 4階 | 51.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 2,080万円 | 40.5万円 | 4階 | 51.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 1,880万円 | 36.7万円 | 4階 | 51.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/01 | 1,880万円 | 36.7万円 | 4階 | 51.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 1,490万円 | 29.6万円 | 4階 | 50.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/09 | 1,490万円 | 29.6万円 | 4階 | 50.34㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,690万円 | 33.6万円 | 4階 | 50.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,690万円 | 33.6万円 | 4階 | 50.34㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/07/20 | 1,790万円 | 35.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,380万円 | 47.3万円 | 1階 | 50.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/09 | 1,790万円 | 35.7万円 | 1階 | 50.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 1,790万円 | 35.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/03 | 1,890万円 | 37.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,890万円 | 37.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,890万円 | 37.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/02 | 1,990万円 | 39.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,990万円 | 39.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 1,900万円 | 37.3万円 | 4階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,090万円 | 41.7万円 | 3階 | 50.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 2,000万円 | 39.3万円 | 4階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,898万円 | 37.3万円 | 4階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は41.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | セザール第2竹ノ塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 1,980万円 | 38.5万円 | 51.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/14 | エンゼルハイム北鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 西新井大師西駅23分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | ベルフラワー鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 志茂駅39分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/19 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,080万円 | 41.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/15 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/06 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 1,880万円 | 35.0万円 | 53.76㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/17 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/03 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,850万円 | 36.2万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/15 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 2,850万円 | 44.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/01 | センチュリー西新井II 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅5分 | 2,800万円 | 44.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 2,200万円 | 36.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 42.1万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/15 | レーベンハイム西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅6分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.97㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | 竹の塚伊興パーク・ホームズ 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション西新井高道公園 足立区西新井四丁目 | 大師前駅9分 | 2,680万円 | 47.1万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/21 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 2,600万円 | 45.8万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/20 | ベルシャトゥ西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅6分 | 2,850万円 | 45.4万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/28 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,550万円 | 47.2万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズガーデン竹の塚 足立区西新井三丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,330万円 | 39.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、足立区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は足立区の平均と比較して32.3%割安です。